Wohnen auf Zeit in München

Spendenaktion für den Dachstuhl der Stephanuskirche

Georg Puluj — Mon, 12 May 2008 07:53:16 +0000

Das 70 Jahre alten Dachziegel und Dachbalken der Neuhausener Stephanuskirche müssen saniert werden. Die Gefahr, dass der Dachstuhl Schaden nimmt und abrutschende Ziegel Menschenleben gefährden, wird sonst zu groß. Aus dem Grund ruft das Pfarramt unter dem Motto “Engel gesucht” zu einer Spendenaktion auf.

Für die Sanierung müssen 1645 m² vorhandene Biberziegeldeckung abgebrochen, abtransportiert und entsorgt, die vorhandenen Dachlatten inklusive sämtlicher Nägel, Stifte und Verschraubungen begutachtet und ggf. demontiert und schließlich auch alle Verkleidungen, Bleche, Einfassungen, Rinnen, Stutzen, Rohre und Haken abgenommen werden. Danach werden die neue Traglattung und die Dachschalung angebracht, neue Dachrinnen, Rohre, Abdeckungen, Gitter etc. müssen montiert und zuletzt muss das Dach neu eingedeckt werden. Alle diese Arbeiten erstrecken sich über Wochen und dürfen deshalb nur abschnittsweise vor sich gehen, denn ansonsten würde bereits ein Regenschauer immensen Schaden anrichten. Schon aus Sicherheitsgründen muss während der ganzen Zeit das Gebäudeensemble eingerüstet sein – allein dies kostet mehrere zehntausend Euro.

Wer spenden möchte findet weitere Informationen unter

http://evnn.de/engel-gesucht/?c=spenden

Grün und ruhig soll die Wohnung sein

Georg Puluj — Mon, 12 May 2008 07:41:47 +0000

Wer in München eine Wohnung zum Mieten sucht, ist selten auf ein bestimmtes Wohnviertel festgelegt. Dies belegt eine Studie der TU München (Wohnungsbau/Wohnungswirtschaft). Gefragt ist viel mehr eine Ausrichtung der Wohnung nach Süden mit einer benutzbaren Freifläche wie einem Balkon, einer Terrase oder einem Garten. Eine aktive Hausgemeinschaft ist dagegen nur für eine Minderheit wichtig. Mietentscheidend sei letztlich die Atmosphäre der Wohnung: nur wer sich in der Wohnung wohl fühle, sei bereit die hohen Mietpreise in München zu zahlen.

Munich emerges as Monocle’s most liveable city

Georg Puluj — Tue, 16 Oct 2007 12:50:52 +0000

After much tire-kicking, data-sifting and deliberation, Munich emerged as Monocle’s most liveable city in the world. A winning combination of investment in infrastructure, high-quality housing, low crime, liberal politics, strong media and general feeling of Gemütlichkeit make Munich a city that should inspire others.

William Boston of the Monocle Magazin sums up why a general feeling of Gemütlichkeit boosts Munich to top spot in the world.

More in the International Herald Tribune:
www.iht.com/articles/2007/06/18/arts/rmon1munich.php

Munich still the most expensive city in Germany

Georg Puluj — Tue, 16 Oct 2007 12:39:15 +0000

According to the Mercer Cost of Living survey for 2007 Munich is still the most expensive city in Germany and has risen to 39th most expensive city in the world from 61st last year. Frankfurt is just behind at 40th with Berlin at 45th equal with Düsseldorf (62nd last year).

Mercer’s annual Cost of Living Survey covers 143 cities across six continents and measures the comparative cost of over 200 items in each location, including housing, transport, food, clothing, household goods and entertainment. It is the world’s most comprehensive cost of living survey and is used to help multinational companies and governments determine compensation allowances for their expatriate employees. It is distinct from Mercer Quality of Life survey which places Munich in 8th position below Frankfurt and Düsseldorf.

www.mercerhr.com/costofliving
www.mercerhr.com/knowledgecenter/reportsummary.jhtml/dynamic/idContent/1095320

Wohnen in München bleibt teurer

Georg Puluj — Mon, 15 Oct 2007 10:02:53 +0000

Die Mietpreise für Wohnen in München steigen wieder. Das ergibt eine Erhebung der Stadt. Was der Immobilienverband IVD und der Haus- und Grundbesitzerverein schon vor Monaten verkündeten, wird nun auch durch das aktuelle Wohnungsmarktbarometer des Planungsreferats der Stadt München bestätigt. Darin werden die Wohnungsangebote in der Süddeutschen Zeitung ausgewertet. Demnach sind die Quadratmeterpreise bei Erstvermietungen im zweiten Quartal 2007 auf 12,24 Euro angestiegen. Nach dem Höhepunkt im Jahr 2002 mit 13,40 Euro waren die Preise bis 2005 auf 11,60 Euro gefallen. Die Preise bei Wiedervermietungen sind danach erst in diesem Jahr wieder angestiegen und liegen nun bei 11,36 Euro. Damit sei „der Tiefpunkt der Entwicklung durchschritten“. Bei anhaltend guter Konjunktur sei mit weiter steigenden Preisen zu rechnen. Durch weggefallene steuerliche Anreize sei zudem ein Investitionsrückgang beim Mietwohnungsbau zu erwarten, gegen Ende des Jahrzehnts mit einer „höheren Anspannung“ des Marktes. Während dies für Mieter negativ sei, könnten sich Investoren freuen: Die Entwicklung spiegle die „positive Einschätzung des Standorts“.

Bezirksausschuss Neuhausen-Nymphenburg in neuen Büros ab 10.08.2007

Georg Puluj — Fri, 10 Aug 2007 06:04:57 +0000

Die Bezirksausschuss-Geschäftsstelle Nord, der die BA 9, 10, 11 und 24 angehören, bezieht zum 10.08.2007 neue Büroräume in der Ehrenbreitsteiner Straße 28, 80993 München.

Einfamilienhäuser in München teuer wie noch nie

Georg Puluj — Tue, 07 Aug 2007 14:57:10 +0000

‘Einfamilienhäuser kosten so viel wie noch nie’ meldet Spiegel Online und bezieht sich dabei auf eine Pressemeldung des Instituts für Städtebau, Wohnungswirtschaft und Bausparwesen (ifs). Spitzenreiter sei mit Abstand der Raum München, wo der Traum vom Einfamilienhaus gut 4,3% mehr koste als im Jahr zuvor.

Zur Zeit kann man es wöchentlich lesen: während in den USA der Immobilienmarkt einbricht, boomen in Deutschland die Preise für Wohnungen und Häuser. So erreichen laut einer neuen Studie des ifs die Preise für Einfamilienhäuser in Westdeutschland Höchststände. Das Angebot sei inbesondere in den Großstädten viel zu knapp.

Dr. Stefan Jokl, Leiter des Instituts: „In den meisten Regionen in Deutschland dürfte es inzwischen eine Trendwende bei der Preisentwicklung gegeben haben. Das vielfach verknappte Wohnungsangebot wird in nächster Zeit zu weiteren Preissteigerungen führen, zumal der Neubau in diesem Jahr deutlich rückläufig sein wird. Lediglich bei Eigentumswohnungen könnten die Preise noch einmal leicht zurückgehen, was darauf zurückzuführen ist, dass Verkäufe von preiswerteren Wohnungen aus dem Bestand von Kommunen auf die Preise drücken.“

Eine Sprecherin des Zentralverbands Deutsche Bauwirtschaft wies darauf hin, dass seit Jahren weniger gebaut werde als von Experten gefordert. „Insgesamt gibt es jährlich rund 100.000 Wohnungen zu wenig“, zitiert sie Spiegel Online.

Mittelfristigfristig bedeute das eine weitere Verknappung von Wohnraum, die spürbare Preiserhöhungen zur Folge haben werde. 2007 habe es bei der Fertigstellung von Immobilien einen Tiefststand gegeben. So seien Bauanträge im 1. Quartal 2007 um 44%, bei Einfamilienhäusern und auch Zweifamilienhäusern sogar um 55% zurückgegangen.

Jokl erklärte, nur bei Eigentumswohnungen könnten die Preise noch einmal leicht zurückgehen, weil Verkäufe preiswerterer Wohnungen aus dem Bestand von Gemeinden auf die Wohnungspreise drücken könnten

Weit über dem Durchschnitt hingegen verteuerten sich Häuser in einigen Großstädten, denn da sei das Angebot an geeigneten Immobilien besonders knapp. So stieg der Preis für das durchschnittliche Einfamilienhaus in Hamburg um 9,1 Prozent auf 295.100 Euro. In Berlin lag der Zuwachs bei 8,6 Prozent auf 249.300 Euro. Spitzenreiter bleibt aber mit großem Abstand der Raum München: Dort müsse man für ein Einfamilienhaus im Durchschnitt 379.800 Euro bezahlen, gut 4,3% mehr als im Jahr zuvor.

Preisentwicklung für Wohneigentum – Aktualisierung 2007
Die komplette Studie kann zum Preis von 30 € bestellt werden beim
ifs – Institut für Städtebau, Wohnungswirtschaft und Bausparwesen e. V.
Postfach 304311, 10723 Berlin
Tel.: (030) 590091600, Fax: (030) 590091605,
zentrale@ifs-staedtebauinstitut.de

Quelle: www.spiegel.de/wirtschaft/0,1518,druck-498704,00.html
Pressemeldung ifs: www.ifs-staedtebauinstitut.de/hi/Hi2007/hi14-2007.pdf

Jazz-Festival finanziell gesichert

Georg Puluj — Tue, 07 Aug 2007 10:48:16 +0000

Das Jazzfest 2007, das vom 8.-11.11.2007 im Theaterzelt Das Schloss (Schwere-Reiter-Straße) stattfinden soll, ist endlich finanziell abgesichert. Der Bezirksausschuss Neuhausen-Nymphenburg stellt aus seinem Jahresbudget jetzt einen Zuschuss i.H.v. Euro 11.000 zur Verfügung.

Veranstalter des Jazzfests ist die Jazzmusikerinitiative München e.V., die das Festival nicht aus eigenen Vereinsmitteln und Eintrittsgeldern finanzieren kann. Der Bezirksausschuss hatte das Festival schon in den vergangenen Jahren finanziell unterstützt.

Wohnen in München weiterhin am teuersten

Georg Puluj — Fri, 03 Aug 2007 10:41:27 +0000

Unter dem Titel „Billiger Osten – Paradies für Rentner und Studenten“ berichtet Spiegel Online über eine ältere Studie zu den Lebenshaltungskosten in Deutschland. Fazit: In Berlin oder Dresden können sich 20-Jährige Wohnungen leisten, von denen ihre Eltern in Hamburg oder München nur träumen.

Nach der Studie steht München auf Platz 1 mit einem Verbraucherpreisindex von über 130:
1 München (Stadt) 131,2
2 München (Umgebung) 127,3
3 Frankfurt/Main 124,7
4 Starnberg 122,9
5 Stuttgart 121,9

Zwischen der teuersten Region München und der günstigsten (Mittlerer Erzgebirgskreis) beträgt der Unterschied satte 37,5 Prozent.

Ähnlich sieht es beim Mietspiegelindex aus:
1 München 154
2 Germering 145
3 Dachau 138
4 Düsseldorf 130
5 Leinfelden-Echterdingen + Stuttgart 129

Dennoch dürften diese Zahlen nicht ganz der aktuellen Situation entsprechen, stammen sie von der Uni Kassel aus dem 2004.

Quelle: www.spiegel.de/wirtschaft/0,1518,druck-497843,00.html

Das Thomas Niederreuther-Haus vor dem Abriss

Georg Puluj — Wed, 01 Aug 2007 07:20:44 +0000

Wieder eines der solitären Einfamilienhaus-Grundstücke von gestern, das einer seelenlosen Mehrparteien-Edelruine von morgen den Platz räumen muss.

Man kann Grundstücksspekulanten kaum einen Vorwurf machen, wenn sie heuchschreckengleich Grundstücke erwerben und – die Weiten der Bauordnung nutzend – sie zerlegen („filetieren“), verplanen und zerbauen. Doch in dem Fall erwischt es ein Juwel Neuhausens, nämlich das Anwesen des Unternehmers, Malers und Schriftstellers Thomas Niederreuther, der vor einigen Jahren in hohem Alter starb.

Da das in der Rheingoldstraße liegende Gebäude nicht zu den denkmalgeschützten Jahrhundertwendebauten der Gegend gehört, war es nur eine Frage der Zeit, bis es dem ungespitzten Griffel gelangweilter Lohnzeichner von Gröne Wohnbau zum Opfer fiel. Herausgekommen ist die übliche Münchner Worst Case Architektur in Form von „6 Stadthaushälften in sonniger Traumlage“. Egal ob Solln oder Bogenhausen – man hat diesen Wurmfortsatz urbanen Wohnens schon dutzendfach gesehen; vom Versuch eines architektonischen Wurfs auf diesem großartigen Gelände keine Spur. Im Gegenteil – der Entwurf nimmt die thematische Tristesse des in der Nähe entstehenden Arnulfparks auf. Das Ergebnis: Vorstadtarchitektur für Doppelverdiener mit zwei Autos und ohne Kinder.

Blicken wir also weiterhin neidvoll in den Norden Deutschlands, wo eine ungebeugte Schar qualifizierter Architekten und ambitionierter Bauherren eher in der Lage und willens sind, Gewinnstreben mit Baustil in städtebaulichen Einklang zu bringen. Für das Niederreuther-Haus sind jedenfalls die Tage gezählt.